Nhận định về thị trường căn hộ cao cấp TP.HCM trong 2019 của địa ốc Long Phát

0
300

Theo thông báo của các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát cho thấy, trị giá giao du thị trường của địa ốc  địa phương tăng mạnh  12 tháng qua. Cá biệt tầng lớp địa ốc cao cấp, hạng sang nâng cao tới gần 53% sau 12 tháng.
Thông tin Đâytrong quý 2/2019, chi phí sơ cấp nhà đất trung bình toàn thị trường đạt hai.009 USD/m2, nâng cao 21,6% Theo năm. trong khi Đâyphân khúc cao cấp nâng cao 52,9% Theo năm và sẽ tại áp lực bình 2.569 USD/m2 nhờ sự chứng kiến của nhiều Công trình sang trọng  nước ta trọng tâm với giá thành nổi bật do quỹ đất khan hãn hữu.

Mức tăng mạnh này đã đẩy giá Một vài địa ốc tại trọng điểm Q.2 lên mức 200-300 triệu/m2, chung cư Q.2 và Q.9. Chạm ngưỡng 70-150 triệu/m2. Cá biệt địa ốc  vùng ngoại thành, hay Bình Tân cũng bị đẩy lên trần 40-45 triệu/m2. Các Dự án tại Bình Dương cũng nâng cao lên mức ba mươi đến ba lăm triệu/ mét vuông.

Được biết áp lực tăng giá gần 53% sau 12 tháng của tầng lớp BĐS cao cấp, hạng sang trong 12 tháng qua là Một kỷ lục được giới hãng văn phòng cho thuê cách nhìn là “vô tiền khoáng hậu”. tuy nhiên, giới chuyên gia khẳng định áp lực nâng cao giá này chưa ngừng lại, mà sắp tiếp tục tăng mạnh tới cuối năm 2020.

Địa ốc Long Phát dự đoán nguyên nhân chính dẫn tới hiện trạng tăng giá kỷ lục của tầng lớp BĐS  thủ đô là do chính sách ngày càng thắt chặt của Chính phủ tác động đến thứ tự chuẩn y đất đai và quyết định triển khai thi công làm nguồn cung tương lai tiên liệu đi xuống mạnh.

Báo cáo mới nhất địa ốc Long Phát cho biết trong những tháng đầu năm, thành phố chỉ kết nạp nguồn cung tổng số 4.313 bất động sản (căn nhà), giảm 10 Công trình (giảm 29,4%), giảm 2.336 căn (giảm 24,2%) so  một năm qua. Riêng phân khúc nhà ở cao cấp giảm tới 43,8% (2.227 căn so với ,.965 căn cùng kỳ năm ngoái). căn hộ bình dân giảm 32,7% (1.249 căn so với :.914 căn cùng kỳ năm trước).

tờ trình của Hiệp hội cũng nhấn mạnh, trong khoảng nay đến cuối năm 2020, phân khúc căn hộ hạng sang tại trọng tâm tỉnh sẽ “cạn kiệt” và tiếp diễn nâng cao giá mạnh. trong năm 2019, nước ta nhiều thị xã trung tâm và nội ô Hà Nội chỉ  . Công trình mới được Công bố (2 Dự án Q.2 và . Dự án quận 6) sở hữu nhiều hơn 2.300 chung cư.

quận hai ghi nhận nguồn cung khoảng 900 căn hộ tới từ 2 Dự án trên phố Tôn Đức Thắng và trên đường Nguyễn Đình Chiểu. hai Công trình này sở hữu tầm giá cao kỷ lục 161 triệu276 triệu đồng/m2. tới Hiện2 Công trình này đã bán hết. Tính ra trong vài tháng đầu năm, nguồn cung BĐS hạng sang  HN khá hạn chế, chỉ  lớn hơn 400 chung cư tới từ Dự án D-Homme của DHA Corp được công bố ra thị trường cách thức đó khoảng tháng.
Được biết Công trình D-Homme mang quy hoạch 2.600 mét vuông, tọa lạc trên khu đất cuốn hút nhất nhì tại Q.2, ngay mặt tiền đại lộ Hồng Bàng, sát ngã 5: 3/2 Hồng Bàng-Minh Phụng… đến thời hạn hiện tạigiá tiền của dự án này chưa được thông tin ra thị trường.

Điểm đặc biệtdù rằng Các Công trình hạng sang được Rầm rộ trong , tháng đầu năm khá đắt đỏ, nhưng cứ ra mắt là cháy hàng. TS mức Nguyễn Minh Hải thông kêsức lôi cuốn của Các Công trình này tới trong khoảng hai nguyên nhân chính:

Đầu tiênMột vài Dự án như D-Homme, Alpha King hay The Marq được săn lùng vì tính hạn hữu. Các Công trình này luôn  số lượng hạn chế và  vị thế độc nhất vô nhị. Vì khan hi hữu phải địa ốc trọng điểm trở thành tài sản sở hữu giá trị vượt thời kìĐây là tài sản  mơ của Một vài thành phần lao động, là cái nhà ở đáng giá nhất trong mọi chu kỳ nóng sốt đối với hầu hết đa số thị trường văn phòng cho thuê trên tất cả quốc giachiến lược to của đại tất cả người thành đạt (bất nói quốc gia hay vùng cương vực nào) là khi sở hữu thật Những tiền họ nhất mực đang mua nhà tại trọng tâm.

Thứ hai, Một vài Dự án như D-Homme, Alpha King hay The Marq đều  tính đa năng về sản phẩm: xét Các trị giá kinh doanhquản lý cho thuê, đầu tưtiết kiệm tài sản, chống trượt giá… địa ốc với vị trí càng đắc địa  nội đô đều hội đủ Một vài thế mạnh vượt trội này.  thể tham dự cái tài sản này là kênh đầu cơ đa năng. Đơn cử bất động sản tại Q.2, hay khu Chợ lớn Hà Nội dễ dàng cho thuê hơn nhiều bất động sản tại Những thị xã ngoại thành như Q.2, Thủ Đức… mặc dù giá thuê đắt đỏ lớn hơn gấp Một vài lần.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.