Bất động sản Công nghiệp: Cơ hội bứt phá

0
34

Đầu tư FDI vào những khu công nghiệp (KCN) liên tiếp đi lên và Việt Nam sẽ chiếm ưu thế lớn trong cuộc chuyển phía của loại vốn trên phân khúc quốc tế, là tiền đề để BĐS công nghiệp bứt phá, nhận định từ các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát.

BĐS công nghiệp: nhiều giá trị lớn
Ở diễn đàn bất động sản Công nghiệp VN 2019 mới được lên sóng tại TP.HCM, chuyên gia phân tích thị trường công ty địa ốc Long Phát chỉ ra đến hết năm 2018, cả nước sở hữu 326 KCN, khu chế xuất (KCX) được hoạt động  tổng diện tích lớn hơn 95.600 ha. trong đó, 251 KCN đã đi vào định hướng với tổng quy mô lớn hơn 66.200 ha. Tỷ lệ lấp đầy các KCN đi  định hướng đạt 73,9%.

Về cuốn hút phát triển trong KCN, tính tới cuối năm 2018, cả nước  2.060 dự án vốn đầu tư trực tiếp nước bên cạnh (FDI) sở hữu tổng số vốn triển khai thi công 127,2 tỷ đô latiếp giáp với các sản phẩm FDI, cả nước sở hữu 2.311 sản phẩm phát triển nước ta, tổng số vốn xây dựng 834,3 tỷ VND. Tổng doanh thu của những CĐT trong KCN đạt khoảng 200,6 tỷ USD; kim ngạch xuất khẩu đạt 127,7 tỷ đô lachiếm tỉ trọng 52,4% kim ngạch xuất khẩu của cả nước. những KCN đóng góp  ngân sách chính phủ nhiều hơn 85,7 tỷ VND, tạo việc khiến 2,3 triệu cần lao.

Những diễn biến vừa qua sắp giúp Việt Nam nổi lên là điểm tới sức thu hút của đầu cơ công nghiệp  địa phương Việt Nam. Chiến tranh sản xuất Mỹ-Trung là tiềm lực rất quan trọng cho nước ta khi dự định  xu thế dịch chuyển phát triển ước tính Trung Quốc sang ASEAN,  đó VN được coi là ứng cử viên sáng giá nhất, do triển vọng đi lên tài chính khá cao, chính trị đáng mừngchi phí và uy tín cần lao khó khănmôi trường phát triển thương mại sắp đà cải cách…

Thiết bị haihiệp định dịch vụ tự do Việt Nam . EU (EVFTA) và hiệp định Bảo hộ đầu cơ (IPA) mà VN vừa ký mang EU  ngày 30/6/2019, không chỉ giúp hàng hóa VN tăng trưởng thị trườngtăng cơ hội xuất khẩu, mà còn kéo chiếc mức đầu tư chất lượng trong khoảng Châu Âu trong Việt Nam.

Yếu tố nào để BĐS công nghiệp bứt phá?
Dia oc long phat đánh giá để tiếp diễn thu hút dòng vốn FDI chất lượng, qua đây tạo đà cho địa ốc công nghiệp bứt phá và tăng trưởng Từ hướng vững bềnhiệu quả bắt buộc tập trung  Một số kiến nghị đi sâu vấn đềthứ nhấtnên đổi mới tư duy và công việc lập đồ án đất công nghiệp tọa lạc trong quy mô tổng thể của vùngđịa phương và cả nước. Ngoài rabắt buộc chú ý quy mô những KCN và cụm công nghiệp sạch, sinh thái, thân thiện không gian và cuốn hút kỹ thuật cao  các mục tiêu phát triển bền vữngtrong khoảng thời gian dài. Việc lập quy mô nên được xây dựng đồng bộ và Công bố công khai để giới đầu tư nghiên cứuChớp cơ hội tiềm lực và tham dự đầu tư sớm.

Thứ haitiếp diễn duy trì mức đầu tư hợp lý trong cơ sở hạ tầngvào xu thế phát triển không giới hạn của logistics/công nghiệp. nền tảng cơ sở hạ tầng ưu việt là thành phần khó khăn mạnh mẽ so sở hữu những nước khác. Việc tăng trưởng hạ tầng nên quan tâm chuỗi đường cao tốc, Hoa Phượng đỏ biển và màng lưới nhân thể ích, nhắc cả năng lượng tái tạo…

Thứ ba, sáng tỏ hóa Thông tin về thị trường BDS  các chính sách ổn định dài hạn, tích cực và  tính bảo đảm trần độ rủi ro chính sách, tạo tâm lý an tâm cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Thứ tư, để giữ chân các nhà đầu tư  dài hạn, chính phủ cần lưu tâm tới việc đơn giản hóa các thủ tục hành chính và hải quan rườm rà cũng như cải thiện sự kết nối đồng bộ giữa các lĩnh vực tài chính.

Thứ năm, lúc gia tăng địa ốc công nghiệp tại Việt Namphải đề cập giải quyết những vấn đề về môi trường và áp lực lên hạ tầng. Song hành cộng giá trịbất động sản công nghiệp cũng đối mặt  không ít những lo ngại cho môi trường, hạ tầng giao thông… Chính vì vậynhà nước phải tính toán kỹ và tiên liệu được những rủi ro sở hữu thể xảy ra, để  thể vừa tăng trưởng nhanh và vững bền.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.